茂名市明信拍卖有限公司定于2024年12月25日上午10时至2024年12月25日上午11时止（延时除外）在中拍平臺（网(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=12543）公开拍卖广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司位于广东省化州市河西街道新路口土地使用权(quán)、房產(chǎn)，化州市下郭街道宏发(fā)路5號首层房產(chǎn)六项抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），现(xiàn)就有关(guān)事项公告如下：
一、拍卖標的：广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司依化州市人民法院作出（2006）化法执(zhí)字第77號及（2006）化法执(zhí)字第111號民事裁定书所取得的化州市橘財供气有限公司户抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），具体如下：
1、位于化州市河西区(qū)新路口气库的国有土地抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），土地证號：化国用（97）字第2100086號，土地面积14216平方米，土地性质(zhì)为核准使用，用途为商业(yè)用地，依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第77號所取得。
2、位于化州市河西新路口的国有土地抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），土地证號：化国用（97）字第2100085號，土地总面积25317平方米，拍卖其中裁定给广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司抵债的13000平方米，土地性质(zhì)为核准使用，用途为商业(yè)用地，依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。
3、位于化州市化州镇(zhèn)化官公路第三栋房產(chǎn)（建筑面积205.39平方米、房產(chǎn)证號为粤房字第0458407號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。
4、位于化州市化州镇(zhèn)化官公路第五栋房產(chǎn)（建筑面积21.1平方米、房產(chǎn)证號为粤房字第0458409號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。
5、位于化州市河西区(qū)新路口院內(nèi)8幢房產(chǎn)（建筑面积201.64平方米，房產(chǎn)证號为粤房字第1186312號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。
6、位于化州市下郭区(qū)宏发(fā)路5號市供气公司集资楼首层和二至六层公共梯间房地產(chǎn)（建筑面积173.1平方米、房產(chǎn)权(quán)证號为粤房字第1186289號、土地使用权(quán)证號：化国用（98）字第0600217號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。
二、上述六宗標的（財產(chǎn)权(quán)利）合并拍卖，拍卖起拍价/保留价：932.45万元，拍卖保证金：100万元。
三、重大事项披露〔关(guān)于拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）已知情况与瑕疵说明〕：
1、上述標的是广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司依法院裁定方式接收的抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），標的及对应(yīng)財產(chǎn)均未办理抵债资產(chǎn)权(quán)利及对应(yīng)財產(chǎn)的过户手续(xù)。
2、上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所在土地性质(zhì)为核准使用，未缴纳土地出让金。
3、上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所在土地使用容积率不明確。
4、上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所属的国有土地使用权(quán)及房產(chǎn)所有权(quán)仍登记在化州市橘財供气有限公司的名下，房屋一直被其使用，广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司不负责上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所属的国有土地使用权(quán)及房產(chǎn)的清场移交。
5、本次拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)涉及標的物须先过户到广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司名下再过户到买受人名下的二次过户，標的及对应(yīng)財產(chǎn)能否办理產(chǎn)权(quán)的过户等风险由买受人自行承担负责。標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)办理过户过程中〔包括標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)涉及先过户到广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司名下再过户到买受人名下的二次过户〕涉及的包含但不限于增值税、教育费附加、地方教育费附加、城建税、印花税、土地增值税、契税、其余税费、交易手续(xù)费及土地出让金等买受人及广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司两方所需缴交的一切税、费、金等均由买受人承担（税、费、金及有关(guān)费用的具体金额，由买受人在拍卖前自行向相关(guān)部门咨询清楚），拍卖成交价款为广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司收取的凈收价款。
6、標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)过户手续(xù)由买受人自行到有关(guān)职能部门办理，如標的及对应(yīng)財產(chǎn)无法过户等问题由买受人自行承担不利后果，標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)可能发(fā)生的一切损失、纠纷及產(chǎn)生的费用和风险等一切已知及未知情况，均由买受人于拍卖前进行了解、评估并于成交后承担经(jīng)济和法律责任。
7、標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)按现(xiàn)状和现(xiàn)有手续(xù)进行拍卖，意向竞买人于拍卖前必须对本次拍卖的標的及对应(yīng)財產(chǎn)现(xiàn)有权(quán)利手续(xù)和现(xiàn)状及有关(guān)瑕疵说明充分阅读了解，竞买人应(yīng)在拍卖前自行对拍卖標的及对应(yīng)財產(chǎn)状况等进行详细查看，愿意承担可能存在的风险才参加拍卖。標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)以现(xiàn)有权(quán)利手续(xù)和实物现(xiàn)状为准，所有未知瑕疵请意向竞买人自行去了解，广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司和拍卖人均不作风险保证，不承担拍卖標的瑕疵担保责任。竞买人一旦应(yīng)价，即视为认可并接受本次拍卖標的物现(xiàn)状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。
8、拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)有关(guān)的面积数(shù)据(jù)是根据(jù)证载/法院裁定的面积数(shù)据(jù)，拍卖一旦成交，买受人办理標的过户时测量机构(gòu)最终测量数(shù)据(jù)与证载/法院裁定所载数(shù)据(jù)存在差值的，所有拍卖成交款项（包括拍卖成交价款、拍卖佣金、中拍平臺软件服务(wù)费等）均不作调(diào)整及退补。
四、保证金交纳、拍卖成交价款、拍卖佣金以及平臺软件服务(wù)费支付：
1、標的（財產(chǎn)权(quán)利）按现(xiàn)状和现(xiàn)有手续(xù)拍卖，有意竞买者，须在2024年12月23日下午17时30分前將保证金100万元通过银行匯款方式缴付至指定账户（开户行：中国银行股份有限公司茂名化州支行，账號：654857747214，户名：茂名市明信拍卖有限公司，以到账为准），并于2024年12月24日下午17时30分前联(lián)系拍卖人办理竞买登记手续(xù)。拍卖成交后，竞得者的拍卖保证金即自动转(zhuǎn)为成交价款一部分及履约保证金，待其付清全部拍卖成交款项（拍卖成交价款、拍卖佣金、拍卖平臺软件服务(wù)费等）后不再兼作履约保证金;未竞得標的且无任何违法违规(guī)的竞买人，其拍卖保证金由茂名市明信拍卖有限公司在25个工作日內(nèi)分別无息原路退回。
2、买受人须在拍卖成交后15个自然日內(nèi)完成拍卖成交价款（含成交尾款）及拍卖佣金的支付：
拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入拍卖公司账户（开户行：中国银行股份有限公司茂名化州支行，账號：654857747214，户名：茂名市明信拍卖有限公司）。
买受人除支付標的成交价款外，并应(yīng)按成交价款的1%的比例向拍卖人支付拍卖佣金，標的拍卖佣金划入开户行：中国银行股份有限公司茂名化州支行，账號：654857747214，户名：茂名市明信拍卖有限公司，备注：拍卖佣金。匯款人名称须与买受人名称一致并注明成交標的名称。
3、买受人需于成交后向中拍平臺支付软件服务(wù)费【详情请与拍卖前瀏览中拍平臺相关(guān)收费標准条款】。
买受人逾期未全额缴纳费用的，平臺可依法对其进行追缴或采取其他適当措施。因买受人未支付平臺软件服务(wù)费用可能导致不良法律后果发(fā)生的，由此產(chǎn)生的相应(yīng)责任由买受人自行承担。
以上款项全部缴清后，拍卖人方出具成交確认手续(xù)。
4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据(jù)自身情况安排款项支付事宜。
拍卖成交后买受人悔拍的，（包括但不限于买受人未自行审核清楚是否符合现(xiàn)行国家及化州市有关(guān)土地、房地產(chǎn)调(diào)控政策规(guī)定等条件的，）交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再参加竞买。
五、竞买人应(yīng)具备条件：广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司的员工不得参与竞拍。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月24日17时止接受咨询（节(jié)假日休息），標的展示时间：2024年12月10日、11日，有意者请与茂名市明信拍卖有限公司联(lián)系预(yù)约看样。
標的展示地点：位于广东省化州市河西街道建设(shè)场路口（新路口）、化州市下郭街道宏发(fā)路5號综合楼首层（標的（財產(chǎn)权(quán)利）所在地），资料备查。
七、竞价方式：本次竞价活动设(shè)置延时出价功能，在竞价活动结(jié)束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特別提醒：
（一）標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)以现(xiàn)有手续(xù)和现(xiàn)状为准，茂名市明信拍卖有限公司不承担本標的的瑕疵担保责任。拍卖前请作充分的尽职调(diào)查、慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定报名，即表明已完全了解，并接受標的及对应(yīng)財產(chǎn)的现(xiàn)有手续(xù)、现(xiàn)状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设(shè)中拍平臺（CAN）账户。竞买人自行判断是否符合受让本项目的资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应(yīng)的法律责任，并自行承担由此產(chǎn)生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)转(zhuǎn)让、过户登记手续(xù)由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金（包含但不限于土地出让金、增值税等）等均由买受人承担。
（五）本標的（財產(chǎn)权(quán)利）的优(yōu)先购买权(quán)人如未参加竞买，视为放弃优(yōu)先购买权(quán)。
（六）竞买人在竞价前请务(wù)必再仔细阅读本期《拍卖规(guī)则和注意事项（竞买须知）》，可登陆：中拍平臺（网(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=12543）、本公司公眾號（hzmxpm）查阅，资料备索，联(lián)系电话：0668-7390238，中拍平臺客服专线: 400-898-5988。
茂名市明信拍卖有限公司
2024年11月29日
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拍卖规(guī)则和注意事项（竞买须知）
茂名市明信拍卖有限公司將于2024年12月25日上午10时至2024年12月25日上午11时止（延时除外）在中拍平臺（网(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=12543）对受委托的標的（財產(chǎn)权(quán)利）（详见附件）进行公开拍卖，现(xiàn)就有关(guān)竞买须知敬告竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》和有关(guān)法律、法规(guī)及相关(guān)规(guī)定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖人的拍卖活动在公开、平等、竞爭的条件下进行，它的一切拍卖活动都具有法律效力。竞买人应(yīng)认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部內(nèi)容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、【保证金事项】標的（財產(chǎn)权(quán)利）按现(xiàn)状和现(xiàn)有手续(xù)拍卖，有意竞买者，须在2024年12月23日下午17时30分前將保证金100万元通过银行匯款方式缴付至指定账户（开户行：中国银行股份有限公司茂名化州支行，账號：654857747214，户名：茂名市明信拍卖有限公司，以到账为准），并于2024年12月24日下午17时30分前联(lián)系拍卖人办理竞买登记手续(xù)。拍卖成交后，竞得者的拍卖保证金即自动转(zhuǎn)为成交价款一部分及履约保证金，待其付清全部拍卖成交款项（拍卖成交价款、拍卖佣金、拍卖平臺软件服务(wù)费等）后不再兼作履约保证金;未竞得標的且无任何违法违规(guī)的竞买人，其拍卖保证金由茂名市明信拍卖有限公司在25个工作日內(nèi)分別无息原路退回。
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据(jù)自身情况安排款项支付事宜。
拍卖成交后买受人悔拍的，（包括但不限于买受人未自行审核清楚是否符合现(xiàn)行国家及化州市有关(guān)土地、房地產(chǎn)调(diào)控政策规(guī)定等条件的，）交纳的保证金不予退还?；谂暮笾匦屡馁u的，原买受人不得再参加竞买。
三、【竞买人资格事项】
1、凡依法具备完全民事行为能力的公民凭个人身份证由其本人参加竞买；
2、凡单位或机构(gòu)主体凭单位执(zhí)照由其单位或机构(gòu)主体参加竞买；
3、委托代理人参加竞买的：①自然人委托代理的，委托代理人和被委托代理人双方凭个人身份证原件；②单位或机构(gòu)代理人须出示法定代表人证明书、授权(quán)委托证明书、被代理人身份证及法定代表人身份证件（单位证件）；③合伙形式参加竞买的，所有合伙人凭各合伙人身份证/统(tǒng)一信用代码证件。上述三种代理情形须于2024年12月23日下午17时前，到茂名市明信拍卖有限公司办理委托竞买手续(xù)。如委托手续(xù)不全的，则认定竞买活动为委托代理人的个人行为。
4、广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司的员工不得参与竞拍。
在参加本场拍卖会前竞买人要承诺確保不为（委托人）广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司的员工，如发(fā)现(xiàn)买受人为化州农(nóng)商行员工，则本次拍卖按不成交处理，由此造成的一切损失、纠纷和法律责任均由该买受人承担。
四、【標的（財產(chǎn)权(quán)利）风险情况提示、瑕疵免责条款】
1、本期標的（財產(chǎn)权(quán)利）为广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司依法院裁定方式接收的抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），標的及对应(yīng)財產(chǎn)按现(xiàn)状和现(xiàn)有手续(xù)进行拍卖，特別提示：標的及对应(yīng)財產(chǎn)已知情况及瑕疵说明请查阅本须知最终页，竞买人在参加拍卖前应(yīng)联(lián)系拍卖人查阅有关(guān)资料并到拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)所在地现(xiàn)场了解標的相关(guān)情况。竞买人一经(jīng)办理网(wǎng)络(luò)竞买手续(xù)完毕参加本场网(wǎng)络(luò)拍卖活动即视为对拍卖標的及对应(yīng)財產(chǎn)现(xiàn)状和本《拍卖规(guī)则和注意事项（竞买须知）》所有条款和相关(guān)资料的认可，及表明已完全了解標的情况及接受一切已知和未知的瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并確认自己的竞价行为真实有效，是针对標的及对应(yīng)財產(chǎn)现(xiàn)有手续(xù)、实际状况的自愿选择，且愿意承担由此而產(chǎn)生的一切后果，并承诺自愿承担一切风险及责任、履行有关(guān)义务(wù)、自行处理与拍卖標的可能存在的歷史遗留问题、相邻群眾关(guān)系等。拍卖人及广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司对拍卖標的不作任何承诺和担保。因此，竞买人必须在拍卖前对拍卖標的作尽职调(diào)查，认真审视、了解拍卖標的物的现(xiàn)状，慎重决定竞买行为，并对自己的竞买行为负责。
2、竞买人应(yīng)事先自行了解標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)所在地的不动產(chǎn)流转(zhuǎn)政策并具备相应(yīng)的购买资格，拍卖成交后如因竞买人无购买资格而导致標的对应(yīng)財產(chǎn)无法过户到买受人名下的，由此而產(chǎn)生的经(jīng)济损失及法律责任等均由买受人承担。
3、竞买人確保自己在竞买前充分了解买受后及办理標的及对应(yīng)財產(chǎn)过户时自己需支付的所有拍卖价款及相关(guān)费用，需对买受后及过户时应(yīng)支付的拍卖价款及相关(guān)费用有预(yù)知及支付能力再行参与竞买。一经(jīng)参与竞买并成交的，不得以任何理由延迟或拒付所有拍卖价款及相关(guān)费用。
4、拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)有关(guān)的面积数(shù)据(jù)是根据(jù)证载/法院裁定的数(shù)据(jù)面积，拍卖一旦成交，买受人办理標的物过户时测量机构(gòu)最终测量数(shù)据(jù)与证载/法院裁定所载数(shù)据(jù)存在差值的，所有成交款项（包括拍卖成交价款、拍卖佣金、拍卖平臺软件服务(wù)费等）均不作调(diào)整及退补。
五、標的（財產(chǎn)权(quán)利）的展示和预(yù)约看样：
標的展示时间：2024年12月10日、11日，或提前电话预(yù)约看样。
標的展示地点：位于广东省化州市河西街道建设(shè)场路口（新路口）、化州市下郭街道宏发(fā)路5號综合楼首层，权(quán)利手续(xù)资料备询。
六、【网(wǎng)络(luò)拍卖会拍卖方式】拍卖方式：通过中拍平臺（网(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=12543）进行本场拍卖会，并按照该平臺的网(wǎng)络(luò)拍卖流程、竞买须知等，采用网(wǎng)络(luò)竞价以增价方式进行，每次增价幅度以中拍平臺公示的为准，价高者得；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价/保留价，方可成交。
七、【网(wǎng)络(luò)拍卖会拍卖竞价时间】拍卖会竞价时间设(shè)定为自2024年12月25日上午10时至2024年12月25日上午11时止（延时除外）。出价竞拍正式竞价开始时间以中拍平臺电子竞价系统(tǒng)时间为准，本次拍卖活动设(shè)置延时出价功能，在拍卖活动结(jié)束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，將自动延迟5分钟（以上为竞价规(guī)则简介，具体以中拍平臺系统(tǒng)的规(guī)则描述为准）。
在竞价过程中，请竞买人按规(guī)定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现(xiàn)出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统(tǒng)规(guī)定时间內(nèi)出价，系统(tǒng)规(guī)定时间结(jié)束后即视为该项標的拍卖结(jié)束。
八、【网(wǎng)络(luò)拍卖会流程的规(guī)定】登录中拍平臺（网(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=12543），阅读拍卖公告和竞买须知→联(lián)系拍卖人咨询、展示看样→竞买人应(yīng)于拍卖会前在中拍平臺进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平臺的提示进行竞买报名操作并联(lián)系拍卖人茂名市明信拍卖有限公司进行確认授权(quán)竞买。竞买人在对拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）第一次確认出价竞拍前，在竞拍界面完成报名及线下向拍卖人缴交保证金、办理竞买登记→参与竞拍→向中拍平臺支付软件服务(wù)费并向拍卖人缴纳成交尾款及佣金→联(lián)系拍卖人签署及办理成交手续(xù)→联(lián)系广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司移交房地產(chǎn)。
九、风险提示
1、请竞买人务(wù)必妥善保管好在中拍平臺注册的用户名及密码，竞买人应(yīng)对自身账號的应(yīng)价行为负责。
2、由于互联(lián)网(wǎng)可能出现(xiàn)不稳(wěn)定情况，不排除网(wǎng)络(luò)拍卖发(fā)生故障（包括但不限于网(wǎng)络(luò)故障、电路故障、系统(tǒng)故障、被恶意攻击等）而出现(xiàn)竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因?qū)е略诰€竞拍不同于现(xiàn)场拍卖所带来的风险，本公司及拍卖平臺不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。
3、竞买人参加竞拍属自愿行为，所產(chǎn)生的一切费用全部由竞买人自行承担。如在竞拍前广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司或拍卖平臺因故暂?；蛉∠嘘P(guān)竞拍，拍卖人仅尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按规(guī)定向已交付保证金的竞买人退还保证金，拍卖人茂名市明信拍卖有限公司不承担违约及赔偿责任。
竞买人交纳竞买保证金报名参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规(guī)定，不再提出异议，因此竞买人必须在参与竞买前对拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）进行尽职调(diào)查和对竞买流程详细了解、并依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十、【成交款项的支付】买受人须在拍卖成交后15个自然日內(nèi)完成拍卖成交款项（含成交尾款）及拍卖佣金的支付：
1、拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入拍卖公司账户（开户行：中国银行股份有限公司茂名化州支行，账號：654857747214，户名：茂名市明信拍卖有限公司），款项全部缴清后，方出具成交手续(xù)。
2、买受人除支付標的成交价款外，并应(yīng)按成交价款的1%的標准向拍卖人支付拍卖佣金，標的拍卖佣金划入开户行：中国银行股份有限公司茂名化州支行，账號：654857747214，户名：茂名市明信拍卖有限公司，备注：拍卖佣金。匯款人名称须与买受人名称一致并注明成交標的名称。
十一、【平臺软件服务(wù)费的支付】买受人需于成交后向中拍平臺支付软件服务(wù)费【详情请与拍卖前瀏览中拍平臺相关(guān)收费標准条款】。买受人逾期未全额缴纳费用的，平臺可依法对其进行追缴或采取其他適当措施。因买受人未支付平臺软件服务(wù)费用可能导致不良法律后果发(fā)生的，由此產(chǎn)生的相应(yīng)责任由买受人自行承担。
十二、【標的（財產(chǎn)权(quán)利）移交及过户事项】本次標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)拍卖成功后，买受人须按本须知约定的时间按时缴清所有相关(guān)款项后才能办理过户手续(xù)，买受人需尽快办理好標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)过户及完税相关(guān)手续(xù)，同时將载有广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司为主体的完税凭证移交广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司，广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司负责配合买受人办理標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)过户手续(xù)（包括提供拍卖標的权(quán)属证书、相关(guān)法律文书等，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司保管且办证所必须的文件等），过户的相关(guān)手续(xù)由买受人自行办理。標的需要进行分割的，分割的一切手续(xù)及相关(guān)费用均由买受人自行负责。买受人未及时办理標的过户及完税相关(guān)手续(xù)的所有风险由买受人自行承担。广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司在收到全部拍卖成交价款后的10个工作日內(nèi)將標的所属的土地使用权(quán)和房屋按现(xiàn)有手续(xù)、现(xiàn)状现(xiàn)貌（不负责清空）移交给买受人使用和保管。標的及对应(yīng)財產(chǎn)过户的风险包括但不限于可能存在的歷史遗留问题（包括但不限于被占用的房屋、土地，广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司是按现(xiàn)状现(xiàn)貌移交標的、不负责清空）、相邻群眾关(guān)系等，標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)能否办理过户及能否正常使用等的风险均由买受人承担。
標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)办理过户过程中〔包括標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)涉及先过户到广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司名下再过户到买受人名下的二次过户〕涉及的包含但不限于增值税、教育费附加、地方教育费附加、城建税、印花税、土地增值税、契税、其余税费、交易手续(xù)费及土地出让金等买受人及广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司两方所需缴交的一切税、费、金等均由买受人承担。广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司和拍卖人均不承担任何过户费用。
买受人需尽快办理好標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)过户及完税相关(guān)手续(xù)，同时將载有广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司为主体的完税凭证移交广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司，广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司负责配合买受人办理標的过户手续(xù)（包括提供拍卖標的权(quán)属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司保管且办证必须的文件等），过户的相关(guān)手续(xù)由买受人自行办理。標的需要进行分割的，分割的一切手续(xù)及相关(guān)费用均由买受人自行负责。买受人未及时办理標的物过户及完税相关(guān)手续(xù)的，所有风险由买受人自行承担。
十三、其他事项：广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司將拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)的產(chǎn)权(quán)证书等移交买受人后，买受人办理標的过户过程中及办理过户完毕后，若与任何单位或个人发(fā)生纠纷，由买受人自行负责解决，费用自理。广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司、拍卖人不承担任何责任，由此造成的一切损失、纠纷和法律责任均由买受人承担。
十四、【关(guān)于拍卖成交后竞买人/买受人违约的保证金处理】竞买人/买受人应(yīng)按时依法履行约定，若成交后买受人逾期未支付拍卖標的成交的所有款项款的，视为买受人违约，买受人拍卖前缴纳的保证金作为违约补偿金不予退还。广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司有权(quán)追究买受人的违约责任，并有权(quán)单方解除买卖合同并重新委托拍卖。
標的（財產(chǎn)权(quán)利）重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关(guān)事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规(guī)定执(zhí)行【《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖標的的价款，未按照约定支付价款的，应(yīng)当承担违约责任，或者由本公司征得广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司的同意，將拍卖標的再行拍卖。拍卖標的再行拍卖的，原买受人应(yīng)当支付第一次拍卖中本人及广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司应(yīng)当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应(yīng)当补足差额。拒不补交的，將按相关(guān)法律法规(guī)处理】。
十五、【竞买人公平竞爭提示】竞买人应(yīng)依法参加竞买活动，不得恶意串通，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经(jīng)发(fā)现(xiàn)拍卖人將取消其竞买资格，并不予返还其拍卖保证金，且追究其法律责任。根据(jù)《中华人民共和国拍卖法》第三十七条规(guī)定：“竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，拍卖无效，应(yīng)当依法承担赔偿责任。工商管理部门將依法处以最高应(yīng)报价的10%以上30%以下的罚款”。
十六、【拍卖委托人权(quán)利提示】根据(jù)《中华人民共和国拍卖法》第二十九条规(guī)定：“委托人在拍卖开始前可撤回拍卖標的。”
十七、【不可抗力条款】在拍卖成交或付清款项等之后，如遇不可抗力等因素，造成拍卖標的灭失而无法將拍卖標的移交给买受人的，双方同意解除原签订的《拍卖成交確认书》，买受人同意拍卖人只需不计利息退回买受人已支付的款项，且双方免责互不追究对方责任。
十八、【其他说明】若本《竞买须知》中关(guān)于网(wǎng)络(luò)拍卖系统(tǒng)的说明有未尽事宜的，按中拍平臺的规(guī)则定义为准，请参阅该拍卖平臺的说明。其他未尽事宜，请向本公司咨询，在法律许可的前提下本公司保留最终解释权(quán)。
本规(guī)则所涉及到的货幣单位为人民幣。本规(guī)则之其他未尽事宜，请致电0668-7390238咨询，或请瀏览中拍平臺（网(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=12543）、本公司公眾號（hzmxpm）查阅，资料备索，联(lián)系电话：0668-7390238，中拍平臺客服专线: 400-898-5988。
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序號 |
標 的 名 称 |
起拍价 |
保证金 |
注 意 事 项 |
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1 |
广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司依生效法律文书取得的化州市橘財供气有限公司户抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），具体如下： 1、位于化州市河西区(qū)新路口气库的国有土地抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），土地证號：化国用（97）字第2100086號，土地面积14216平方米，土地性质(zhì)为核准使用，用途为商业(yè)用地，依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第77號所取得。 2、位于化州市河西新路口的国有土地抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），土地证號：化国用（97）字第2100085號，土地总面积25317平方米，拍卖其中裁定给广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司抵债的13000平方米，土地性质(zhì)为核准使用，用途为商业(yè)用地，依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。 3、位于化州市化州镇(zhèn)化官公路第三栋房產(chǎn)（建筑面积205.39平方米、房產(chǎn)证號为粤房字第0458407號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。 4、位于化州市化州镇(zhèn)化官公路第五栋房產(chǎn)（建筑面积21.1平方米、房產(chǎn)证號为粤房字第0458409號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。 5、位于化州市河西区(qū)新路口院內(nèi)8幢房產(chǎn)（建筑面积201.64平方米，房產(chǎn)证號为粤房字第1186312號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。 6、位于化州市下郭区(qū)宏发(fā)路5號市供气公司集资楼首层和二至六层公共梯间房地產(chǎn)（建筑面积173.1平方米、房產(chǎn)权(quán)证號为粤房字第1186289號、土地使用权(quán)证號：化国用（98）字第0600217號）抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），依民事裁定书（2006）化法执(zhí)字第111號所取得。 |
932.45 万元 |
100万元 |
【注】標的（財產(chǎn)权(quán)利）按现(xiàn)状和现(xiàn)有手续(xù)拍卖（不负责清空），买受人承担交易、过户等风险及一切费用（包括但不限于税、费、土地出让金等），拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)有关(guān)数(shù)据(jù)面积是根据(jù)证载/法院裁定的面积数(shù)据(jù)，拍卖一旦成交，买受人办理標的（財產(chǎn)权(quán)利）过户时测量机构(gòu)最终测量数(shù)据(jù)与证载/法院裁定所载数(shù)据(jù)存在差值的，全部拍卖成交款项（包括拍卖成交价款、拍卖佣金、中拍平臺软件服务(wù)费等）均不作调(diào)整及退补。 |
拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）已知情况与瑕疵说明：
1、上述標的是广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司依法院裁定方式接收的抵债资產(chǎn)权(quán)利（財產(chǎn)权(quán)利），均未办理抵债资產(chǎn)权(quán)利及对应(yīng)財產(chǎn)的过户手续(xù)。
2、上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所在土地性质(zhì)为核准使用，未缴纳土地出让金。
3、上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所在土地使用容积率不明確。
4、上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所属的国有土地使用权(quán)及房產(chǎn)所有权(quán)仍登记在化州市橘財供气有限公司的名下，房屋一直被其使用，广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司不负责上述標的对应(yīng)財產(chǎn)所属的国有土地使用权(quán)及房產(chǎn)的清场移交。
5、本次拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)涉及的標的物须先过户到广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司名下后再过户到买受人名下的二次过户，標的及对应(yīng)財產(chǎn)能否办理產(chǎn)权(quán)的过户等风险由买受人自行承担负责。因標的及对应(yīng)財產(chǎn)过户（包括標的涉及先过户到广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司名下再过户到买受人名下的二次过户）过程中涉及的买受人及广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司两方所需缴交的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业(yè)费、水、电等欠费均有买受人承担（税、费、金及有关(guān)费用的具体金额，由买受人在拍卖前自行向相关(guān)部门咨询清楚），拍卖成交价款为广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司收取的凈收价款。
6、標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)过户手续(xù)由买受人自行到有关(guān)职能部门办理，如標的及对应(yīng)財產(chǎn)无法过户等问题由买受人自行承担不利后果，標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)可能发(fā)生的一切损失、纠纷及產(chǎn)生的费用和风险等一切已知及未知情况，均由买受人于拍卖前进行了解、评估并于成交后承担经(jīng)济和法律责任。
7、標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)按现(xiàn)状和现(xiàn)有手续(xù)进行拍卖，意向竞买人于拍卖前必须对本次拍卖的標的及对应(yīng)財產(chǎn)现(xiàn)有权(quán)利手续(xù)和现(xiàn)状及有关(guān)瑕疵说明充分阅读了解，竞买人应(yīng)在拍卖前自行对拍卖標的及对应(yīng)財產(chǎn)状况等进行详细查看，愿意承担可能存在的风险才参加拍卖。標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)以现(xiàn)有权(quán)利手续(xù)和实物现(xiàn)状为准，所有未知瑕疵请意向竞买人自行去了解，广东化州农(nóng)村商业(yè)银行股份有限公司和拍卖人均不作风险保证，不承担拍卖標的瑕疵担保责任。竞买人一旦应(yīng)价，即视为认可并接受本次拍卖標的物现(xiàn)状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。
8、拍卖標的（財產(chǎn)权(quán)利）及对应(yīng)財產(chǎn)有关(guān)的面积数(shù)据(jù)是根据(jù)证载/法院裁定的面积数(shù)据(jù)，拍卖一旦成交，买受人办理標的过户时测量机构(gòu)最终测量数(shù)据(jù)与证载/法院裁定所载数(shù)据(jù)存在差值的，所有拍卖成交款项（包括拍卖成交价款、拍卖佣金、中拍平臺软件服务(wù)费等）均不作调(diào)整及退补。
